Estimation théorique
Rue des Fleurs,21500 Montbard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Fleurs,21500-Montbard indique un avis de valeur compris entre 113.000€ et 127.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.130€ et 1.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 113.000€ et 127.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.129€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.129€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arrans (21025), comprenant 72 habitants est de 5,66€, soit un loyer théorique mensuel de 566€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,35€, à 7,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 435€ et 737€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 113.000€ et 127.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.129€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.129€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arrans (21025), comprenant 72 habitants est de 5,66€, soit un loyer théorique mensuel de 566€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,35€, à 7,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 435€ et 737€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-08 | 1 | RUE DES FLEURS | 4 | 122 | 663 | 127000€ | 1041€ |
2019-12-12 | 2 | RUE DES FLEURS | 4 | 54 | 413 | 60000€ | 1111€ |
2019-11-22 | 2 | RUE AMPERE | 3 | 63 | 328 | 93000€ | 1476€ |
2020-04-17 | 34 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 88 | 384 | 70000€ | 795€ |
2021-07-06 | 6 | RUE DES CASTORS | 4 | 52 | 540 | 56000€ | 1077€ |
2022-05-09 | 4 | RUE MICHELET | 5 | 94 | 417 | 137000€ | 1457€ |
2019-12-12 | 7 | RUE DU SQUARE | 3 | 66 | 567 | 68000€ | 1030€ |
2020-07-15 | 8 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 83 | 255 | 224000€ | 2699€ |
2020-11-04 | 4 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 110 | 206 | 115800€ | 1053€ |
2020-01-29 | 37 | RUE BENJAMIN GUERARD | 4 | 68 | 715 | 135000€ | 1985€ |
2022-03-21 | 31 | RUE BENJAMIN GUERARD | 4 | 68 | 965 | 120000€ | 1765€ |
2021-03-17 | 34 | RUE CARNOT | 2 | 33 | 0 | 36000€ | 1091€ |
2021-10-18 | 34 | RUE CARNOT | 2 | 33 | 0 | 44000€ | 1333€ |
2020-05-12 | 34 | RUE CARNOT | 6 | 117 | 0 | 62500€ | 534€ |
2022-03-15 | 30 | RUE CARNOT | 0 | 221 | 1105 | 105800€ | 479€ |
2022-07-27 | 1 | CITES DE LA MARNE | 5 | 106 | 375 | 133100€ | 1256€ |
2020-01-27 | 22 | RTE DE SEMUR | 4 | 80 | 1227 | 77500€ | 969€ |
2021-09-10 | 11 | RUE BENJAMIN GUERARD | 7 | 160 | 382 | 199390€ | 1246€ |
2022-05-16 | 19 | CITES DE LA MARNE | 4 | 66 | 250 | 25000€ | 379€ |
2022-03-09 | 23 | CITES DE LA MARNE | 2 | 71 | 247 | 63500€ | 894€ |
2022-06-03 | 22 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 112 | 269 | 155000€ | 1384€ |
2021-06-21 | 1 | IMP DE L ECOLE | 4 | 112 | 188 | 60000€ | 536€ |
2021-04-30 | 3 | IMP DE L ECOLE | 4 | 164 | 255 | 259150€ | 1580€ |
2022-03-03 | 5 | RUE EDME PIOT | 5 | 120 | 385 | 80700€ | 673€ |
2021-01-14 | 2 | IMP DE L ECOLE | 4 | 120 | 120 | 60000€ | 500€ |
2022-03-28 | 23 | RUE EDME PIOT | 3 | 53 | 133 | 119000€ | 2245€ |
2021-04-02 | 25 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 185 | 382 | 145000€ | 784€ |
2020-06-24 | 33 | CITES DE LA MARNE | 4 | 85 | 237 | 88000€ | 1035€ |
2021-04-29 | 1 | RUE DE COURTANGIS | 8 | 203 | 1267 | 354500€ | 1746€ |
2021-05-19 | 22 | RUE D ABRANTES | 4 | 91 | 549 | 100000€ | 1099€ |
2021-06-30 | 8 | RUE PIRON | 2 | 61 | 76 | 44000€ | 721€ |
2022-04-07 | 16 | RUE D ABRANTES | 8 | 200 | 900 | 189000€ | 945€ |
2019-08-13 | 4 | AV MARECHAL FOCH | 7 | 150 | 533 | 153000€ | 1020€ |
2022-11-17 | 11 | RUE DU PARC | 4 | 133 | 78 | 270600€ | 2035€ |
2022-09-23 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 140 | 180 | 249000€ | 1779€ |
2020-08-20 | 5 | PL JACQUES GARCIA | 6 | 112 | 74 | 80000€ | 714€ |
2019-06-15 | 39 | RUE LEONIE DELAUTEL | 4 | 72 | 84 | 121900€ | 1693€ |
2021-09-01 | 47 | RUE D ABRANTES | 5 | 122 | 303 | 241000€ | 1975€ |
2022-08-23 | 1 | PL JACQUES GARCIA | 8 | 281 | 451 | 394975€ | 1406€ |
2021-12-21 | 9 | RUE EUGENE GUILLAUME | 6 | 162 | 235 | 115000€ | 710€ |
2022-12-15 | 43 | RUE D ABRANTES | 2 | 40 | 395 | 60000€ | 1500€ |
2020-08-12 | 6 | RUE ALFRED DEBUSSY | 4 | 88 | 292 | 69000€ | 784€ |
2022-04-28 | 6 | RUE ALFRED DEBUSSY | 4 | 88 | 292 | 132000€ | 1500€ |
2020-08-20 | 34 | RUE LEONIE DELAUTEL | 5 | 115 | 339 | 123000€ | 1070€ |
2020-10-30 | 36 | RUE LEONIE DELAUTEL | 4 | 124 | 665 | 104000€ | 839€ |
2023-01-05 | 21 | RUE EUGENE GUILLAUME | 3 | 74 | 37 | 40000€ | 541€ |
2021-06-17 | 4 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 70 | 25 | 34000€ | 486€ |
2020-10-05 | 26 | RUE LEONIE DELAUTEL | 5 | 125 | 875 | 109000€ | 872€ |
2020-06-02 | 6 | RUE DES ORDONNANCES DE 1945 | 5 | 205 | 978 | 354300€ | 1728€ |
2021-01-29 | 11 | RUE ALFRED DEBUSSY | 5 | 120 | 0 | 57000€ | 475€ |
2021-09-10 | 10 | QUAI JOSEPH MAIRE | 4 | 98 | 135 | 87000€ | 888€ |
2022-01-31 | 21 | RUE ANATOLE HUGOT | 7 | 169 | 37 | 275000€ | 1627€ |
2022-06-14 | 12 | SEN DES TREILLES | 4 | 88 | 469 | 120000€ | 1364€ |
2022-09-16 | 4 | RUE AUGUSTE CARRE | 4 | 94 | 114 | 140000€ | 1489€ |
2021-12-01 | 19 | RUE ALFRED DEBUSSY | 3 | 52 | 433 | 69000€ | 1327€ |
2021-12-21 | 27 | RUE ANATOLE HUGOT | 4 | 100 | 145 | 145000€ | 1450€ |
2021-09-17 | 17 | RUE AUGUSTE CARRE | 4 | 80 | 85 | 50000€ | 625€ |
2020-11-27 | 9 | PARC DE CORCELOTTE | 6 | 142 | 4083 | 178000€ | 1254€ |
2019-11-29 | 5 | RLE TRAVERSIERE | 2 | 42 | 37 | 38000€ | 905€ |
2021-03-15 | 6 | RUE FRANCOIS DEBUSSY | 2 | 50 | 39 | 58798€ | 1176€ |
2021-12-10 | 32 | RUE FRANCOIS DEBUSSY | 4 | 70 | 178 | 29500€ | 421€ |
2020-12-01 | 5 | RUE PIERRE DROUILLOT | 4 | 100 | 1090 | 156000€ | 1560€ |
2021-08-17 | 1 | RUE JAMMET THIARD | 4 | 100 | 393 | 125000€ | 1250€ |
2021-01-08 | 24 | QUAI PHILIPPE BOUHEY | 3 | 50 | 70 | 28000€ | 560€ |
2019-08-12 | 14 | RUE DU BEUGNON | 2 | 50 | 365 | 66000€ | 1320€ |
2020-07-06 | 40 | RUE DU BEUGNON | 5 | 81 | 436 | 80755€ | 997€ |
2020-09-30 | 18 | RUE DU BEUGNON | 5 | 99 | 468 | 82000€ | 828€ |
2023-06-22 | 19 | RUE DU FAUBOURG | 3 | 60 | 77 | 95000€ | 1583€ |
2022-09-10 | 27 | RUE MARCEAU | 3 | 65 | 540 | 82000€ | 1262€ |
2021-03-30 | 1 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 87 | 480 | 110000€ | 1264€ |
2019-12-16 | 10 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 65 | 450 | 61800€ | 951€ |
2021-10-22 | 2 | IMP DES GRILLONS | 3 | 71 | 589 | 80000€ | 1127€ |
2019-10-16 | 2 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 3 | 66 | 527 | 103500€ | 1568€ |
2021-03-30 | 31 | RUE MARCEAU | 3 | 65 | 652 | 55000€ | 846€ |
2022-10-10 | 4 | CHE DE MONTMUZARD | 6 | 118 | 743 | 233000€ | 1975€ |
2022-11-26 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 88 | 157 | 97200€ | 1105€ |
2020-12-17 | 41 | RUE AUGUSTE CARRE | 4 | 97 | 1163 | 175000€ | 1804€ |
2021-09-23 | 4 | RUE DES ROCHES | 4 | 68 | 582 | 112000€ | 1647€ |
2022-03-29 | 11 | RUE JAMMET THIARD | 5 | 126 | 240 | 78000€ | 619€ |
2019-11-22 | 7 | CHE DE LA COMBE BEUGNON | 3 | 66 | 611 | 72200€ | 1094€ |
2020-04-01 | 5 | SEN DE LA FONTAINE DU BEUGNON | 5 | 108 | 282 | 96450€ | 893€ |
2022-06-08 | 22 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 45 | 32 | 43000€ | 956€ |
2020-02-10 | 27 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 89 | 215 | 60000€ | 674€ |
2020-11-19 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 194 | 241 | 144000€ | 742€ |
2020-08-14 | 80 | RUE DU FAUBOURG | 1 | 58 | 116 | 33000€ | 569€ |
2022-06-03 | 9 | RUE DE MONTMUZARD | 5 | 111 | 647 | 70000€ | 631€ |
2022-11-04 | 3 | RUE DE L ARQUEBUSE | 4 | 112 | 368 | 70000€ | 625€ |
2021-02-18 | 5 | RUE DE L ARQUEBUSE | 8 | 197 | 570 | 160000€ | 812€ |
2023-01-28 | 16 | RUE DE MONTMUZARD | 5 | 101 | 1242 | 128000€ | 1267€ |
2020-12-16 | 9 | SEN DES VIGNES DE QUIOT | 6 | 102 | 1425 | 136000€ | 1333€ |
2021-05-11 | 92 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 70 | 293 | 71500€ | 1021€ |
2020-09-23 | 53 | RUE JEAN DE REOME | 5 | 101 | 512 | 136000€ | 1347€ |
2021-02-09 | 6 | RLE DES LAVOIRS | 7 | 120 | 97 | 70000€ | 583€ |
2022-11-18 | 19 | SEN DES VIGNES DE QUIOT | 3 | 70 | 2458 | 108000€ | 1543€ |
2020-12-21 | 13 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 109 | 237 | 205000€ | 1881€ |
2020-12-18 | 81 | RUE DU FAUBOURG | 2 | 36 | 327 | 80000€ | 2222€ |
2022-10-26 | 3 | RUE DES VIGNES | 2 | 40 | 260 | 30000€ | 750€ |
2021-10-01 | 19 | RTE DE LAIGNES | 3 | 62 | 240 | 60000€ | 968€ |
2020-12-21 | 11 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 40 | 140 | 80000€ | 2000€ |
2022-11-04 | 49 | RUE JEAN DE REOME | 4 | 70 | 692 | 64000€ | 914€ |
2022-10-28 | 9 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 73 | 344 | 78800€ | 1079€ |
2021-08-13 | 93 | RUE DU FAUBOURG | 6 | 167 | 309 | 205000€ | 1228€ |
2019-10-18 | 109 | RUE DU FAUBOURG | 3 | 54 | 34 | 27500€ | 509€ |
2021-04-29 | 109 | RUE DU FAUBOURG | 3 | 54 | 34 | 42500€ | 787€ |
2020-05-27 | 13 | RTE DE CHATILLON | 5 | 130 | 766 | 100000€ | 769€ |
2021-02-24 | 113 | RUE DU FAUBOURG | 5 | 85 | 298 | 107600€ | 1266€ |
2020-05-11 | 22 | RUE DE DIJON | 6 | 82 | 306 | 97350€ | 1187€ |
2021-03-12 | 1 | PAS PIERRE MARTIN | 5 | 97 | 321 | 89250€ | 920€ |
2020-02-28 | 8 | RUE D ALEMBERT | 5 | 104 | 226 | 85400€ | 821€ |
2022-01-31 | 5 | PAS PIERRE MARTIN | 4 | 83 | 322 | 70000€ | 843€ |
2022-08-31 | 10 | RUE D ALEMBERT | 3 | 74 | 136 | 84000€ | 1135€ |
2021-05-28 | 39 | RUE JEAN DE REOME | 3 | 75 | 527 | 85000€ | 1133€ |
2022-05-14 | 3 | SEN DES VIGNES BLANCHES | 4 | 110 | 2000 | 194000€ | 1764€ |
2021-02-03 | 2 | PAS PIERRE MARTIN | 5 | 97 | 343 | 89250€ | 920€ |
2021-04-12 | 6 | PAS PIERRE MARTIN | 4 | 83 | 371 | 75000€ | 904€ |
2022-06-25 | 8 | PAS PIERRE MARTIN | 4 | 83 | 315 | 75000€ | 904€ |
2021-11-30 | 14 | RUE D ALEMBERT | 5 | 97 | 690 | 89250€ | 920€ |
2021-04-12 | 128 | RUE DU FAUBOURG | 2 | 42 | 135 | 58200€ | 1386€ |
2022-10-07 | 16 | RUE D ALEMBERT | 5 | 97 | 233 | 89250€ | 920€ |
2019-07-25 | 2 | RUE HENRI POINCARE | 4 | 56 | 452 | 45000€ | 804€ |
2021-11-26 | 105 | RUE DE LA FONTAINE D ARGENT | 4 | 66 | 453 | 93000€ | 1409€ |
2022-01-20 | 28 | RUE DE DIJON | 6 | 100 | 130 | 133500€ | 1335€ |
2019-07-05 | 54 | RUE DES MARTYRS DE LANTILLY | 5 | 89 | 277 | 110000€ | 1236€ |
2020-08-27 | 34 | RUE DE LA FONTAINE D ARGENT | 2 | 70 | 727 | 143000€ | 2043€ |
2023-03-01 | 2 | RUE BELLE VUE | 4 | 73 | 571 | 185000€ | 2534€ |
2020-08-14 | 111 | RUE DE LA FONTAINE D ARGENT | 5 | 98 | 591 | 137000€ | 1398€ |
2022-05-13 | 111 | RUE DE LA FONTAINE D ARGENT | 5 | 98 | 591 | 185100€ | 1889€ |
2022-06-09 | 36 | RUE DE LA FONTAINE D ARGENT | 6 | 100 | 600 | 183800€ | 1838€ |
2021-09-23 | 133 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 65 | 548 | 75000€ | 1154€ |
2021-07-09 | 47 | RUE ELSA TRIOLET | 7 | 119 | 714 | 135000€ | 1134€ |
2020-12-02 | 9 | RUE ERNEST BOGUET | 5 | 89 | 779 | 149000€ | 1674€ |
2022-02-04 | 32 | RUE DE DIJON | 5 | 97 | 1362 | 160000€ | 1649€ |
2020-07-20 | 38 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 75 | 629 | 107000€ | 1427€ |
2022-10-11 | 3 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 208 | 1100 | 247800€ | 1191€ |
2023-03-24 | 30 | RUE DES MARTYRS DE LANTILLY | 3 | 66 | 580 | 72000€ | 1091€ |
2019-05-29 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 90 | 196 | 90000€ | 1000€ |
2022-06-01 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 90 | 196 | 121500€ | 1350€ |
2021-05-05 | 17 | RUE ERNEST BOGUET | 5 | 90 | 302 | 85000€ | 944€ |
2021-03-08 | 25 | RUE JEAN DE REOME | 4 | 75 | 76 | 70000€ | 933€ |
2021-04-20 | 32 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 116 | 668 | 143370€ | 1236€ |
2020-08-25 | 19 | RUE ERNEST BOGUET | 5 | 90 | 215 | 67000€ | 744€ |
2019-05-27 | 35 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 77 | 687 | 119500€ | 1552€ |
2021-06-29 | 18 | RUE ERNEST BOGUET | 6 | 105 | 213 | 131000€ | 1248€ |
2021-05-17 | 38 | RTE DE CHATILLON | 5 | 70 | 350 | 100000€ | 1429€ |
2022-03-18 | 21 | RUE SALVADORE ALLENDE | 5 | 118 | 553 | 165000€ | 1398€ |
2021-08-18 | 121 | RUE DE LA FONTAINE D ARGENT | 5 | 99 | 725 | 168000€ | 1697€ |
2022-12-16 | 25 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 95 | 704 | 148480€ | 1563€ |
2021-03-09 | 12 | RUE DES MARTYRS DE LANTILLY | 5 | 110 | 679 | 147000€ | 1336€ |
2021-12-15 | 1 | RUE CHANTAL QUENNEVILLE | 4 | 94 | 484 | 143500€ | 1527€ |
2020-02-08 | 48 | RUE DE LA FONTAINE D ARGENT | 5 | 81 | 438 | 113000€ | 1395€ |